今年的房价到底会怎样？会涨还是会跌？何时买房才是最佳时机？这些购房者永远的疑问该如何破解。有些人说：买房就要趁早，房价只会越来越贵，而有些人却说：现在的竞争市场大，房价还是有起伏的空间，我们能做的就是等。

  从楼市政策和市场看，认清楼市趋势是市民买房置业、投资的关键。但从购房者心态看，则不能过于贪婪，买房时该出手时就出手。买房者如果再能掌握一些购房技巧，能让购买的房子价值不错，就会更安心了。

  回顾过去几年，一些购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期，时至今日，受银行信贷紧缩等因素影响，2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期，此时，城市库存量开始上升，开发企业资金面紧张，市场定价性价比比较高，市场进入了新一轮的市场调整期，此时购房者迎来了新一轮的购房时机。

  对于购房者来讲，显然应该把握好上述市场节奏变化过程中的购房时机。应把握好上述市场节奏的变化规律，赶在上半年市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。专家认为：如果购房者已经错过了2008年、2011年、2014年三轮市场低谷期的购房最佳窗口期，那么，就不要在错失2015年上半年的市场底部购房机会或投资“时间窗”。

  刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。专家认为：对于买房是用于自住的刚需购房者来说，如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。

  像现在楼市预期较为复杂的情况下，买房更要选择谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。总体来说，这些楼盘的开发商综合实力强，也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌，这样才能赢得好信誉。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。房价一直是这么任性，买房者必须掌握着一套方法。

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